DORADZTWO I PRZYGOTOWANIE
Przygotowanie inwestycji w zakresie formalno-prawnym, techicznym i projektowym oraz doradztwo dotyczące metody realizacji, zarządzania na etapie projektowania i budowy z uwzględnieniem ryzyka, harmonogramu, jakości, projektu oraz budżetu.
- Analizy techniczne i formalne projektów (tzw. due diligence)
- Analiza planów zagospodarowania przestrzennego
- Pozyskiwanie pozwoleń
- Przygotowanie harmonogramów inwestycji
- Ekspertyzy, doradztwo techniczne
- Doradztwo projektowe
- Doradztwo prawne
- Przygotowanie umów
- Przeprowadzenie przetargów
- Udział w negocjacjach
- Opracowanie schematu i procedur realizacji
NADZÓR I ZARZĄDZANIE INWESTYCJĄ
Usługi Investment Management oraz profesjonalny nadzór nad procesem inwestycyjnym są warunkiem sukcesu – realizacji projektu w zapanowanym czasie, koszcie i jakości.
Zapewnienie doświadczonego zespołu wykwalifikowanej kadry, w tym:
kierowników projektu, inspektorów nadzoru budowlanego, inspektorów nadzoru robót sanitarnych, inspektorów nadzoru robót elektrycznych
- Postępowanie zgodnie z wymogami polskiego prawa
- Koordynacja procesu budowy
- Kontrola przepływu dokumentów
- Kontrola jakości, bezpieczeństwa i zgodności prowadzonych prac
- Monitorowanie harmonogramu oraz budżet projektu
- Korespondencja z generalnym wykonawcą bądź wykonawcami, podmiotami zależnymi, jak również urzędami
- Kontrola przestrzegania przepisów BHP na budowie
- Kontrola jakości prac budowlanych z wymogami polskiego prawa budowlanego,
- Koordynacja narad inwestorskich, prowadzenie cyklicznych spotkań
- Raporty miesięczne
- Przygotowywanie odbiorów wewnętrznych i zewnętrznych
- Koordynacja działań związanych z uzyskiwaniem pozwolenia na użytkowanie
- Kontrola nadzoru autorskiegO
- Kontrola i rozliczenia z wykonawcą/mi i innych uczestników projektU
- Końcowe rozliczenia kontraktowe
Podstawą dobrej realizacji inwestycji i jej wartości dla użytkownika jest zintegrowany projekt, opracowany w oparciu o dokładne analizy potrzeb, rozwiązań technicznych, materiałów, kosztów. Końcowa jakość inwestycji, jak i przebieg etapu realizacji są wynikiem podjętych decyzji na etapie projektowym.
- Projekty podstawowe
- Projekty budowlane
- Projekty wykonawcze
- Dokumentacja powykonawcza
- Wielobranżowe modele 3D
- Wizualizacje obiektów przemysłowych
BADANIE STANU TECHNICZNEGO
Badanie stanu technicznego nieruchomości, czyli technical due diligence, jest podstawą do określenia kosztów robót budowlanych i instalacyjnych oraz oszacowania i wyeliminowania ryzyka związanego z inwestycją. Przeprowadzany jest najczęściej przed zakupem, wynajmem lub dzierżawą obiektu. Zakres audytu jest indywidualnie ustalany w zależności od rodzaju i wielkości inwestycji.
- Analiza dokumentacji technicznej obiektu.
- Weryfikacja zgodności stanu faktycznego z dokumentacją techniczną oraz przepisami i normami.
- Inwentaryzacja i pomiary nieruchomości.
- Ekspertyzy geotechniczne i geologiczne.
- Przegląd jakości wykonania robót budowlanych i instalacyjnych.
- Przegląd prawidłowości wykonania napraw gwarancyjnych i pogwarancyjnych.
- Ocena możliwości realizacji inwestycji, jak budowa, remont, przebudowa, rozbudowa.
- Określenie zakresu robót koniecznych do wykonania inwestycji oraz oszacowanie kosztów.
- Przygotowanie kompleksowej opinii o stanie technicznym nieruchomości.